房產稅2020年底真的會出臺?炒房人結局又將如何?

  • 时间:
  • 浏览:11
  • 来源:悲伤逆流成河电影说什么_盗墓笔记电影演员_锦衣卫电影有什么--空影电影资讯网
房地產產品,商品房作為商品,依法征收相應的稅金是合情合理的。至於什麼時間征收,也隻是個時間問題,有人說是2020年,我以為:該來的,誰也擋不住。起征點如何制定?稅費定在一個怎樣的標準?或將決定房地產市場健康有序發展,並確保不會出現2008年美國的次信貸危機,以不至於波及其它產業。有人問房產稅為什麼還沒有出臺?是考慮到上下遊產品呢?還是另有隱情?房地產作為經濟發展的支柱產業(國外經濟學傢把對經濟的貢獻率超過5%的產業定義為支柱型產業,我國的房地產對GDP的貢獻值已經超過瞭15%,所以房地產業是當之無愧的支柱產業)。不僅如此,房地產業還帶動瞭上下遊產業的共同發展,所以成為中國經濟發展的一個引擎。同時,在房產業的稅收政策上也作瞭傾斜。不得不說,對房地產業的稅收政策傾斜,促進瞭房地產業的快速發展,但是也正像有人所言,房地產業的快速發展,雖然帶動瞭經濟發展,但是房地產業的本身卻出現瞭問題,房產作為商品,其屬性本身是用來住的,但是炒房的人變得越來越多,都把房地產當成一種投資商產品,並且這個投資的市場泡沫越來越大,已經嚴重動搖瞭國民經濟基礎,再不加以限制和調控,就很有可能出現美國的2008年的次信貸危機,繼而引發大規模的經濟危機。二、如何設計房產稅起征點?按所擁有房產套數?還是人均面積?還是“從價、從租”征稅?其實,房產稅收隻是一個時間問題,房地產的稅收起征點如何設計,是以什麼樣的標準去進行征收,也是人們這幾年熱議一個話題。有的人說要按套數去征收,每傢兩套起,兩套以上(不含2套)作為起征點,這樣就可以避免炒房;還有的人認為應該按照人均面積去征收,這樣人們所占有資源就相對於平均、公平,也有的人提出要按照租金以及房價來進行增收,具體如下:從價計征:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征:按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×1.2%並建議按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年征收、分期繳納。房產稅是每年征收。三、幾種建議分析,找到一個更為合理的方案?無論是哪種征稅方案,都不外乎的是因為你居住的面積過大,占用瞭很多剛需,或者是初步改善人的房地產資源。那麼,按理說就應該繳納更多的稅金。隻是這個標準是很難把握的,如果房產稅過高,那麼很可能會出現多房者(房產主)大量的拋售,這樣會給市場造成瞭“崩盤”,房子真成瞭馬雲說的白菜瞭。那麼房地產業的發展就會徹底的遭受毀滅性的打擊。房子不能出租和出售,這樣房產持有者在銀行的月還款壓力增加,銀行也會有更多的壞賬,對銀行業也將會是有很大的打擊,或出現信貸危機。如果房產稅征收的標準過低,那麼也不足以改變這些大量房源持有人的繼續炒房的行為,“房住不炒”的目標就難以實現。所以,在這裡我隻是拋磚引玉,希望大傢能提出自己的想法,針對於房產稅的增收問題。(版權聲明:原創不易,請尊重原創。文字版權屬於原作者。部分圖片來自網絡,若涉及版權問題,敬請原作者聯系我們處理。)搜狐焦點防城港站 主編:楊毅珩